Estimation théorique
Montée de la Soeur Vially,69300 Caluire et Cuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée de la Soeur Vially,69300-Caluire et Cuire indique un avis de valeur compris entre 742.000€ et 836.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.420€ et 8.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 742.000€ et 836.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 742.000€ et 836.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caluire-et-Cuire (69034), comprenant 43469 habitants est de 13,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.343€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,76€, à 20,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 876€ et 2.059€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 2 | MTE DE LA SOEUR VIALLY | 6 | 168 | 505 | 1030000€ | 6131€ |
2019-10-30 | 42 | CRS ARISTIDE BRIAND | 2 | 43 | 0 | 254000€ | 5907€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE MARGNOLLES | 5 | 177 | 633 | 1048550€ | 5924€ |
2021-07-07 | 78 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 92 | 0 | 662000€ | 7196€ |
2020-06-15 | 4 | RUE ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 347 | 523500€ | 6232€ |
2020-08-27 | 7 | MTE DU PET VERSAILLES | 8 | 180 | 3007 | 1679870€ | 9333€ |
2021-07-09 | 23 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 144 | 485 | 822550€ | 5712€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DE MARGNOLLES | 4 | 87 | 480 | 560000€ | 6437€ |
2022-03-28 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 71 | 500 | 720000€ | 10141€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 145 | 502 | 611250€ | 4216€ |
2021-09-28 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 60 | 456 | 204167€ | 3403€ |
2020-03-03 | 9001 | IMP MATHIEU | 4 | 117 | 325 | 853800€ | 7297€ |
2021-07-20 | 30 | MTE DU PET VERSAILLES | 7 | 148 | 1313 | 1375000€ | 9291€ |
2021-10-08 | 9003 | IMP MATHIEU | 4 | 80 | 375 | 810900€ | 10136€ |
2021-12-27 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 462 | 1400000€ | 14583€ |
2022-06-22 | 20 | RUE DE MONTESSUY | 3 | 90 | 201 | 365000€ | 4056€ |
2022-04-29 | 21 | MTE DES LILAS | 7 | 106 | 169 | 940000€ | 8868€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 96 | 653000€ | 6874€ |
2021-10-22 | 1 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 115 | 429 | 972700€ | 8458€ |
2022-10-04 | 6 | RUE ROYET | 6 | 125 | 216 | 700000€ | 5600€ |
2020-03-12 | 12 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 241000€ | 3652€ |
2020-02-14 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 571050€ | 6275€ |
2022-02-22 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 4 | 75 | 427 | 600000€ | 8000€ |
2019-12-20 | 2 | PAS LAVOISIER | 4 | 62 | 515 | 420000€ | 6774€ |
2022-06-27 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 61 | 462 | 550000€ | 9016€ |
2020-02-24 | 8 | PAS LAVOISIER | 5 | 90 | 428 | 645000€ | 7167€ |
2022-07-29 | 26 | RUE BISSARDON | 4 | 117 | 276 | 800000€ | 6838€ |
2020-12-21 | 15 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 701 | 865000€ | 8160€ |
2019-07-30 | 22 | RUE BISSARDON | 4 | 80 | 246 | 697500€ | 8719€ |
2019-07-01 | 15 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 105 | 629 | 1122000€ | 10686€ |
2023-04-20 | 11 | CHE DU PENTHOD | 5 | 106 | 0 | 756740€ | 7139€ |
2020-01-20 | 12 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 112 | 1126 | 658000€ | 5875€ |
2023-06-29 | 19 | CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD | 5 | 117 | 586 | 750000€ | 6410€ |
2023-01-27 | 114 | RUE COSTE | 5 | 158 | 491 | 1243000€ | 7867€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN JULLIEN | 5 | 98 | 518 | 875000€ | 8929€ |
2023-06-20 | 35 | RUE ARTAUD | 9 | 192 | 594 | 1150000€ | 5990€ |
2022-07-11 | 2 | RUE CURIE | 6 | 142 | 583 | 800000€ | 5634€ |
2019-11-29 | 7 | AV BEAUSEJOUR | 10 | 300 | 1621 | 3840000€ | 12800€ |
2021-07-26 | 117 | RUE COSTE | 6 | 165 | 335 | 1440440€ | 8730€ |
2020-04-01 | 91 | RUE COSTE | 4 | 145 | 513 | 680000€ | 4690€ |
2023-04-07 | 129 | RUE COSTE | 3 | 124 | 810 | 795000€ | 6411€ |
2019-05-27 | 6 | RUE EUGENE PONS | 3 | 120 | 373 | 385000€ | 3208€ |
2022-05-09 | 60 | RUE COSTE | 3 | 72 | 549 | 1400000€ | 19444€ |
2020-10-16 | 25 | RUE ARTAUD | 7 | 180 | 362 | 1300000€ | 7222€ |
2022-04-08 | 4 | RUE EUGENE PONS | 4 | 112 | 345 | 1107220€ | 9886€ |
2020-11-26 | 40 | AV MARC SANGNIER | 5 | 113 | 251 | 1150000€ | 10177€ |
2019-12-02 | 5 | RUE EUGENE PONS | 5 | 92 | 252 | 816500€ | 8875€ |
2019-05-28 | 25 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 5 | 80 | 196 | 662900€ | 8286€ |
2021-07-13 | 7 | RUE GUYOT | 6 | 180 | 522 | 640000€ | 3556€ |
2020-07-03 | 27 | ALL CLAUDE DUMONT | 5 | 83 | 180 | 550000€ | 6627€ |
2023-03-03 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 479 | 750000€ | 5769€ |
2019-08-23 | 6 | ALL JEAN MARIE PHILY | 6 | 164 | 783 | 923500€ | 5631€ |
2020-05-25 | 17 | RUE NUZILLY | 3 | 40 | 289 | 380000€ | 9500€ |
2019-05-29 | 24 | RUE NUZILLY | 3 | 90 | 259 | 485715€ | 5397€ |
2021-04-16 | 60 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 136 | 354 | 638000€ | 4691€ |
2021-03-11 | 62 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 116 | 595 | 472000€ | 4069€ |
2022-06-27 | 51 | RUE COSTE | 3 | 50 | 104 | 645679€ | 12914€ |
2019-10-08 | 22 | ALL CLAUDE DUMONT | 6 | 137 | 680 | 590100€ | 4307€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DE BOUTARY | 4 | 61 | 815 | 422000€ | 6918€ |
2021-01-27 | 48 | RUE FRANCOIS PEISSEL | 4 | 140 | 131 | 350000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 18 | RUE GUYOT | 5 | 103 | 692 | 585000€ | 5680€ |
2020-01-06 | 103 | RUE COSTE | 7 | 213 | 925 | 1780990€ | 8361€ |
2020-05-25 | 7 | CHE DE BOUTARY | 7 | 180 | 826 | 780000€ | 4333€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 558000€ | 8087€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DU CAPOT | 4 | 69 | 421 | 680000€ | 9855€ |
2022-07-07 | 26 | AV MARC SANGNIER | 4 | 65 | 471 | 590000€ | 9077€ |
2023-04-06 | 4 | IMP DU CAPOT | 4 | 67 | 333 | 720000€ | 10746€ |
2022-10-04 | 11 | IMP DU CAPOT | 3 | 105 | 33 | 344000€ | 3276€ |
2019-05-29 | 24 | AV MARC SANGNIER | 5 | 110 | 765 | 790000€ | 7182€ |
2019-11-28 | 23 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 123 | 948 | 1058000€ | 8602€ |
2020-12-23 | 30 | BD PAUL DOUMER | 6 | 185 | 567 | 1256200€ | 6790€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DU CAPOT | 3 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2020-09-18 | 38 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 78 | 801 | 556500€ | 7135€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DE NUITS | 6 | 148 | 0 | 1037540€ | 7010€ |
2020-09-08 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 5 | 151 | 265 | 915000€ | 6060€ |
2022-09-02 | 32 | RUE JAMEN GRAND | 6 | 136 | 278 | 935000€ | 6875€ |
2020-07-23 | 9 | BD PAUL DOUMER | 7 | 171 | 795 | 1222000€ | 7146€ |
2020-08-25 | 24 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 74 | 283 | 553400€ | 7478€ |
2022-01-06 | 108 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 144 | 794 | 1309750€ | 9095€ |
2022-06-28 | 15 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 81 | 448 | 564150€ | 6965€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DE BOUTARY | 4 | 64 | 164 | 460000€ | 7188€ |
2021-07-20 | 8 | ALL DU CDT MARCHAND | 4 | 69 | 533 | 610000€ | 8841€ |
2022-05-04 | 95 | GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | 1 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DU CLOS COLLINOT | 4 | 75 | 423 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-26 | 145 | RUE PASTEUR | 6 | 141 | 435 | 924995€ | 6560€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 58 | 474 | 399000€ | 6879€ |
2021-03-05 | 92 | RUE PIERRE BRUNIER | 4 | 125 | 339 | 700000€ | 5600€ |
2019-08-28 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 180 | 365 | 420000€ | 2333€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU MAIL | 6 | 162 | 125 | 1070900€ | 6610€ |
2023-06-09 | 30 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 95 | 599 | 651000€ | 6853€ |
2022-03-21 | 153 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 275 | 615900€ | 6695€ |
2019-06-24 | 2 | AV LOISY | 5 | 106 | 577 | 863300€ | 8144€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 560000€ | 5600€ |
2022-12-15 | 10 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 870000€ | 8700€ |
2022-07-20 | 18 | CHE DES PETITES BROSSES | 5 | 81 | 460 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-01 | 4 | AV LOISY | 6 | 200 | 903 | 988350€ | 4942€ |
2019-07-23 | 6 | PAS MARTIN | 6 | 132 | 436 | 819700€ | 6210€ |
2021-05-24 | 9006 | IMP MARIE LYAN | 5 | 99 | 544 | 353600€ | 3572€ |
2023-04-13 | 27 | RUE DU MAIL | 6 | 133 | 0 | 886000€ | 6662€ |
2019-06-24 | 62 | MONTEE DES SOLDATS | 4 | 70 | 383 | 611500€ | 8736€ |
2019-05-24 | 18 | AV LOISY | 5 | 122 | 0 | 1598000€ | 13098€ |
2021-02-12 | 11 | AV LOISY | 7 | 122 | 667 | 1020000€ | 8361€ |
2021-05-25 | 2 | RUE HENRI CHEVALIER | 6 | 235 | 821 | 1475000€ | 6277€ |
2019-07-18 | 13 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 230 | 377 | 658650€ | 2864€ |
2019-07-19 | 22 | AV LOISY | 5 | 181 | 385 | 1107210€ | 6117€ |
2022-08-02 | 58 | MONTEE DES SOLDATS | 5 | 145 | 348 | 843328€ | 5816€ |
2021-06-14 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 0 | 1419000€ | 8706€ |
2023-05-23 | 2 | RUE LEBRUN | 7 | 163 | 500 | 1933300€ | 11861€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 77 | 265 | 210000€ | 2727€ |
2022-06-03 | 14 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 301 | 525000€ | 5097€ |
2022-07-04 | 46 | MONTEE DES SOLDATS | 2 | 33 | 282 | 88815€ | 2691€ |
2021-05-19 | 35 | AV DES PLATANES | 4 | 138 | 881 | 702500€ | 5091€ |
2021-12-22 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 299250€ | 3325€ |
2022-07-08 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 112 | 0 | 800000€ | 7143€ |
2022-10-11 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2021-09-01 | 22 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 0 | 930260€ | 7156€ |
2023-04-13 | 82 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 110 | 609000€ | 4685€ |
2020-10-21 | 8 | MTE VICTOR HUGO | 5 | 137 | 617 | 560000€ | 4088€ |
2020-06-30 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 54 | 314 | 145000€ | 2685€ |
2019-07-22 | 9002 | IMP DE L EGLISE | 3 | 80 | 1052 | 613500€ | 7669€ |
2020-12-02 | 23 | AV DES PLATANES | 4 | 104 | 0 | 426000€ | 4096€ |
2023-03-20 | 25 | AV DES PLATANES | 5 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 94 | 893 | 450000€ | 4787€ |
2022-04-11 | 51 | BD DES BELGES | 11 | 340 | 421 | 3395000€ | 9985€ |
2021-10-14 | 16 | AV DES COTTAGES | 7 | 147 | 631 | 1298100€ | 8831€ |
2019-10-10 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 571 | 419000€ | 4232€ |
2022-09-14 | 53 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 93 | 0 | 510000€ | 5484€ |
2021-10-29 | 19 | AV DES COTTAGES | 3 | 89 | 486 | 650000€ | 7303€ |
2019-06-07 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 286600€ | 4094€ |
2022-08-05 | 5 | IMP GAILLARD | 2 | 70 | 35 | 352300€ | 5033€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 70 | 325 | 531050€ | 7586€ |
2022-05-19 | 71 | RUE DE CUIRE | 5 | 91 | 493 | 1019500€ | 11203€ |
2022-08-02 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 223 | 395500€ | 4394€ |
2022-01-05 | 15 | RTE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 50 | 198410€ | 2834€ |
2020-09-28 | 37 | AV DES PLATANES | 6 | 156 | 883 | 893000€ | 5724€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 225000€ | 3309€ |
2019-06-06 | 30 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 256 | 275000€ | 4044€ |
2022-12-20 | 8 | ALL DES VERCHERES | 6 | 100 | 1023 | 870000€ | 8700€ |
2022-03-03 | 33 | RUE HENRI CHEVALIER | 7 | 250 | 438 | 1068000€ | 4272€ |
2021-03-24 | 1 | CHE DE VASSIEUX | 10 | 185 | 304 | 850000€ | 4595€ |
2021-05-26 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 57 | 610000€ | 5755€ |
2021-05-19 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 41 | 345000€ | 5750€ |
2022-09-02 | 29 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 122 | 939 | 1028910€ | 8434€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LA PREVOYANCE | 8 | 227 | 422 | 1478800€ | 6515€ |
2021-02-22 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 515 | 578800€ | 8388€ |
2022-01-18 | 6 | AV DE LA PREVOYANCE | 5 | 158 | 828 | 1534500€ | 9712€ |
2021-07-12 | 17 | IMP GAILLARD | 6 | 121 | 590 | 826450€ | 6830€ |
2020-05-29 | 73 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 86 | 642 | 750000€ | 8721€ |
2021-08-31 | 53 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 290 | 565000€ | 6647€ |
2022-02-11 | 9 | PAS DUMONT | 3 | 100 | 179 | 720000€ | 7200€ |